深圳离婚律师彭红艳通过本文分享，通过他人代持的房产，在离婚中如何处理？

以前在深圳打拼，说赚钱最快的方式，很多人会想到是买房子。很多人在房价上涨的造富过程中，买了房子再买房子，实现了财富的增长。深圳政府为了稳定房价，多次出台限购政策，名下有房产的，就需提高首付买房产，甚至不能通过银行贷款再买房产。可谓上有政策下有对策，很多人为了避开深圳的限购政策，采用“房产代持”的方式，即没有购房指标的人，通过他人的指标，购买深圳房产，购买的房产代持在他人的名下。

财产代持在深圳是一个比较常见的行为，有些人购买房产代持在他人名下，有些人进行股权投资，股权代持在他人名下。深圳离婚律师彭红艳处理的离婚财产分割案例种，有一些股权代持、房产代持的案例。

前不久，客户施先生（化名）向彭红艳咨询。施先生在深圳已经生活20年，结婚10年。在2018年，由于深圳购买房产政策的收紧，他们夫妻当时名下没有购房指标，就把首付款转给了小舅子，以小舅子的名义，买了一套房子。但没想到，施先生的婚姻在2019年出现了问题，夫妻双方一直争吵和冷战直到现在。持续的争吵和冷战，施先生与夫人矛盾激化，双方都有了离婚的打算。现在他准备跟夫人离婚，但考虑到这套代持房产的问题，不知道法院会如何处理？是否能进行夫妻共同财产分割呢？

很多人遇到“代持财产”进行离婚分割的情况，会理所当然认为，既然是夫妻的的财产，那理应进行财产分割，其实不然。通过他人代持的财产，由于财产的权属有不确定性，在离婚案件中，并不是理所当然进行分割的。

深圳离婚律师彭红艳认为：对于离婚案件中，代持的在他人名下的财产，目前深圳法院的做法，如果房产、股权不在夫妻双方或一方的名下，深圳法院在离婚案件当中不处理，当事人可以另案处理。当事人需要另行提起确权之诉后，分可作为离婚财产分割

彭红艳离婚律师提醒您：把财产代持在他人名下，应慎重。如果进行财产代持，应请专业律师，完善相关的法律协议，避免以后纠纷。一方向法院申请离婚，如果涉及到代持在他人名下的财产分割，最好离婚前进行财产确权。