深圳离婚律师彭红艳在本文中，解读在民法典实施后，父母出资帮助购房，在离婚中如何认定出资性质。

“深圳高房价，买房靠爹妈。”这是一个普遍情况。年轻人在深圳拼搏虽然收入不菲，但买上一套房很难，多数要有父母的资助。

父母出资为子女购房，在子女离婚的时候，父母的出资，应该分给子女单方，还是要双方共同分割？是对子女的单方赠与，还是夫妻共同财产？这样的纠纷近年来不断增加。彭红艳离婚律师接触的案例中，其中有很多父母给子女出资买房，离婚时产生争议的情况。

今年民法典开始实施。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一），第二十九条：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”

其中，当事人结婚前，父母出资购房的规定，和之前《婚姻法》司法解释是一致的；但是，对于子女登记结婚后，父母出资如何认定，与原来《婚姻法》司法解释二规定“该出资应当认定为对夫妻双方的赠予，除非父母明确表示只赠与给一方”。司法解释三规定，“如果产权只登记在其子女名下，视为对自己子女的单方赠与。”有着明显的差别。

民法典婚姻家庭编司法解释（一）实施后，子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

根据这个新规定，彭红艳建议，父母在子女婚后出资买房，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议。协议明确约定，父母出资的性质是借款还是赠与。如果是借款，要约定清楚利息和还款期限等；如果是赠与子女的，需约定清楚是只赠与给子女单方，还是赠与给子女及其配偶双方。